东徐社区闲置厂房出租公告
1、招租单位：盐城市盐都区张庄街道东徐社区居民委员会
2、招租名称：东徐社区闲置厂房出租
3、招租概况：
（1）招租地点：东徐社区东侧厂房，原昌虹纸箱厂房。
（2）招租基本情况：出租面积约500平方米，具体以现场实际为准。可用于放置物件等，具体用途需征得招租单位同意，否则招租人有权收回出租标的，剩余租金和履约保证金不予退还。有意向承租人可自己现场踏勘。
（3）租期一年，使用前租金一次性交清，下一年是否续租，以出租人通知为准。另需付年租金的10%作为履约保证金，租期满后，场地无任何损坏后，无息退还。
（4）承租人必须在成交结果公示结束后7天内，按成交租赁年租金10%作为履约保证金及全年租金，交至盐城市盐都区张庄街道东徐社区居民委员会指定账户，否则招租人有权取消其成交资格，并不予退还竞价保证金。
注：全年租金为：实际成交单价×实际出租面积
（5）租金底价：100元/平方/年，竞价人报价不得低于此底价。租期满后，在未违反双方合同的情况下可按中标租金增幅5%续签合同，续签合同一年一签，总租期不超过5年。如遇改造、拆迁等原因不能履约的，则当即停止合约，招租人不给予任何补偿，租金按月计算退回。
4、承租方应当具备的主要资格条件
(1)、凡具有完全民事行为能力和一定经济实力，无不良记录的境内企业法人或自然人（法律另有规定除外）均可参与。
(2)、本次竞价招租人一律不接受联合体竞价报名。
五、使用要求
（1）必须按招租要求内容使用，不得用于其他用途。
（2）租赁期间维护和维修费用自理，损坏赔偿，所有生产性费用自负。
（3）不得改变场地原有结构，制作使用标识标牌必需服从东徐村村民委员会相关要求统一管理。承租户租赁期间不得任意改变场地用途或再行转租。
（4）如因道路扩修、拆迁或政府行政命令政策性调整等因素承租方应服从大局，配合退租,对于尚未到期的租金由出租人退还给承租人并提前终止合同，自行投入一律不予补偿。
（5）合同到期后所租场地恢复原状。如有损坏地方自行修复后，获得招租人认可后，退还履约保证金。
（6）租赁期间，所产生的水电费用，由承租人自行负责，与招租人无关。
六、本项目竞价保证金为人民币壹仟贰佰元整，参与竞价人必须在竞价截止时间前将竞价保证金以现金、汇票、电子保函(保单)或线下银行保函等形式缴纳，并将现金或凭证带至竞价现场，竞价人根据自身实际情况合理选择竞价保证金的缴纳形式，不同缴纳形式具有同等法律效力。未按招租公告要求约定要求交纳竞价保证金，招租人拒绝参加竞价。
七、本项目现场报价，最高价成交，招租人拒绝低于租金底价的报价。
现场报价要求：采用举牌报价方式。每次举牌以当前最高的有效报价为基础加价且不得少于5元，不符合报价要求的作为无效报价。如只产生一个符合条件的竞价参与人，由双方公开协商。最高报价人需现场提交农村产权交易项目竞价单（格式见附件）。
八、报名要求
报名条件：2025年1月15日至1月23日17:30时，请申请人于报名截止时间前携带身份证件原件或营业执照原件，竞价保证金（￥：1000.00元）缴款凭证参加交易，企业报名的需出具授权委托书。未报名的不得进场参加竞价交易。
报名地点：江苏苏维工程管理有限公司（盐城市金座广场B座912）报名。出场竞价人员必须和报名人员一致。如不一致，必须出具授权委托书。未按规定时间前到达，视为放弃本次竞价。招租人不做任何解释。
九、竞价交易程序
1. 承租人需在规定时间内提交相关材料，并缴纳相应的竞价保证金；
2. 承租人按规定时间前到指定地点竞价，现场确定成交单位；
3. 承租人必须在成交结果公示结束后7天内，按年租金的10%作为履约保证金及全年租金，交至盐城市盐都区张庄街道东徐社区居民委员会指定账户，否则招租人有权取消其成交资格，并不予退还竞价保证金；
4. 签定租赁协议。
十、竞价时间、地点
竞价时间：2025年1月24日10：00时
地点: 盐城市盐都区农业综合行政执法局（西大厅）。
十一、联系单位
招租单位：盐城市盐都区张庄街道东徐社区居民委员会
联系人：徐凯
联系电话：13921873777
地 址： 盐城市盐都区张庄街道东徐社区居民委员会
代理单位：江苏苏维工程管理有限公司
联系人：王先生
联系电话：18705105007
地 址：盐城市金座广场B座912室